48 Rue JEAN-TALON · Repentigny
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 103,2 m² · constr. 1961 · terrain 691,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 320 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076560062400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
60013076560062400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 177 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +16 413 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 738 292 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 276 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 477 927 $ Poids 94 % |
| 3 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 382 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 351 885 $ Poids 93 % |
| 4 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 438 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 245 $ Poids 91 % |
| 5 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 520 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 521 497 $ Poids 86 % |
| 6 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 586 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 612 839 $ Poids 84 % |
| 7 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 517 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 954 $ Poids 84 % |
| 8 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 629 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 585 576 $ Poids 82 % |
| 9 | 8, place Fleuricour, Repentigny 2025-11-05 · 301 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 541 860 $ Poids 81 % |
| 10 | 5, rue Lévesque, Repentigny 2025-12-12 · 362 m · Vendu 545 000 $ (5 516 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 608 224 $ Poids 81 % |
| 11 | 49, rue Charlevoix, Repentigny 2026-01-08 · 351 m · Vendu 168 639 $ (1 748 $/m²) 96,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 608 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge +1 686 $ | 191 787 $ Poids 80 % |
| 12 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 578 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 830 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 585 830 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.