49 Rue JEAN-TALON · Repentigny
Valeur estimée
659 500 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 119,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 800 $
Rôle antérieur 415 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076560228100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
60013076560228100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 221 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 635 226 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 292 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 318 $ Poids 96 % |
| 3 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 306 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 657 558 $ Poids 90 % |
| 4 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 476 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge +10 515 $ | 725 395 $ Poids 89 % |
| 5 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 557 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 246 $ Poids 87 % |
| 6 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 384 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 541 317 $ Poids 87 % |
| 7 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 508 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 819 347 $ Poids 86 % |
| 8 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 154 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +83 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 980 $ Poids 85 % |
| 9 | 6, rue Bonaventure, Repentigny 2025-12-04 · 333 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 581 870 $ Poids 83 % |
| 10 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 438 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 512 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 475 217 $ Poids 82 % |
| 11 | 1, rue Cazeneuve, Repentigny 2025-10-27 · 261 m · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +42 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 106 808 $ Poids 81 % |
| 12 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 649 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 719 389 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.