46 Rue JEAN-TALON · Repentigny
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 119,8 m² · constr. 1959 · terrain 736,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 347 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076560251100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
60013076560251100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 211 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 841 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 314 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 805 $ | 757 195 $ Poids 95 % |
| 3 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 238 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 654 038 $ Poids 91 % |
| 4 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 460 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge +7 010 $ | 721 594 $ Poids 90 % |
| 5 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 445 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 815 073 $ Poids 88 % |
| 6 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 389 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 538 613 $ Poids 86 % |
| 7 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 120 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −997 $ | 216 899 $ Poids 86 % |
| 8 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 599 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 587 050 $ Poids 85 % |
| 9 | 6, rue Bonaventure, Repentigny 2025-12-04 · 266 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 578 889 $ Poids 84 % |
| 10 | 1, rue Cazeneuve, Repentigny 2025-10-27 · 282 m · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 106 266 $ Poids 81 % |
| 11 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 505 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 472 578 $ Poids 79 % |
| 12 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 471 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +540 $ | 59 954 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.