26 Rue LEVESQUE · Repentigny
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 112,2 m² · constr. 1961 · terrain 694,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 326 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076560798600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
60013076560798600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 238 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 139 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 740 666 $ Poids 90 % |
| 2 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 275 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 799 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 618 332 $ Poids 88 % |
| 3 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 534 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie −15 831 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 797 349 $ Poids 83 % |
| 4 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 530 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −17 792 $ · Ajust. âge +14 020 $ | 706 068 $ Poids 83 % |
| 5 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 320 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −21 125 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 639 954 $ Poids 83 % |
| 6 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 387 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 367 464 $ Poids 80 % |
| 7 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 426 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 543 822 $ Poids 80 % |
| 8 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 601 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 715 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 574 235 $ Poids 79 % |
| 9 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 201 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge +997 $ | 212 567 $ Poids 79 % |
| 10 | 6, rue Bonaventure, Repentigny 2025-12-04 · 329 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −15 496 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 566 811 $ Poids 79 % |
| 11 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 440 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 723 $ Poids 78 % |
| 12 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 370 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 361 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 499 614 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.