34 Rue LEVESQUE · Repentigny
Valeur estimée
600 300 $
Unifamiliale · 5 538 $/m² · 108,4 m² · constr. 1970 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 336 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076561122800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
60013076561122800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 309 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 376 636 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 363 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 545 957 $ Poids 87 % |
| 3 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 446 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +13 891 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 557 346 $ Poids 85 % |
| 4 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 262 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +35 380 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 789 659 $ Poids 84 % |
| 5 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 362 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 205 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 512 057 $ Poids 84 % |
| 6 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 482 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +21 228 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 656 283 $ Poids 83 % |
| 7 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 419 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +20 227 $ · Ajust. âge +26 370 $ | 677 350 $ Poids 82 % |
| 8 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 538 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 884 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 626 886 $ Poids 81 % |
| 9 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 518 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 637 333 $ Poids 81 % |
| 10 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 295 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 208 $ · Ajust. âge +38 050 $ | 762 842 $ Poids 80 % |
| 11 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 231 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −30 678 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 636 578 $ Poids 80 % |
| 12 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 630 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 120 788 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.