32 Rue LEVESQUE · Repentigny
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 5 954 $/m² · 99,1 m² · constr. 1961 · terrain 698,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 700 $
Rôle antérieur 352 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076561281800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
60013076561281800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 262 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 723 338 $ Poids 96 % |
| 2 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 329 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 344 788 $ Poids 94 % |
| 3 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 363 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 468 048 $ Poids 94 % |
| 4 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 382 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 005 $ Poids 93 % |
| 5 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 492 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 600 405 $ Poids 87 % |
| 6 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 440 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 511 327 $ Poids 87 % |
| 7 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 435 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 107 $ Poids 86 % |
| 8 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 541 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 573 044 $ Poids 86 % |
| 9 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 556 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 573 760 $ Poids 85 % |
| 10 | 49, rue Charlevoix, Repentigny 2026-01-08 · 346 m · Vendu 168 639 $ (1 748 $/m²) 96,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 608 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge +1 686 $ | 188 205 $ Poids 85 % |
| 11 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 576 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 566 700 $ Poids 85 % |
| 12 | 5, rue Lévesque, Repentigny 2025-12-12 · 337 m · Vendu 545 000 $ (5 516 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 596 916 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.