32 Rue GUY · Repentigny
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 114,3 m² · constr. 1984 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 286 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076561319800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
60013076561319800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 276 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 469 $ · Ajust. âge +76 100 $ | 819 631 $ Poids 93 % |
| 2 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 288 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 680 042 $ Poids 91 % |
| 3 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 512 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 543 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 635 457 $ Poids 86 % |
| 4 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 535 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 768 375 $ Poids 85 % |
| 5 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 422 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 720 392 $ Poids 83 % |
| 6 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 622 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 867 423 $ Poids 81 % |
| 7 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 254 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge +19 944 $ | 233 262 $ Poids 81 % |
| 8 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 416 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 861 $ Poids 80 % |
| 9 | 269, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-06 · 265 m · Vendu 563 000 $ (4 845 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 666 866 $ Poids 79 % |
| 10 | 1, rue Cazeneuve, Repentigny 2025-10-27 · 279 m · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 471 $ Poids 78 % |
| 11 | 6, rue Bonaventure, Repentigny 2025-12-04 · 444 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 634 918 $ Poids 78 % |
| 12 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 288 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 849 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 849 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.