31 Rue LEVESQUE · Repentigny
Valeur estimée
655 000 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 162,2 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 600 $
Rôle antérieur 390 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076561556100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
60013076561556100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 711 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 032 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 645 924 $ Poids 76 % |
| 2 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 649 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 397 $ · Ajust. âge −52 920 $ | 508 683 $ Poids 71 % |
| 3 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 769 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −27 619 $ · Ajust. âge −61 760 $ | 692 356 $ Poids 69 % |
| 4 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 312 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 454 $ · Ajust. âge +7 765 $ | 849 719 $ Poids 68 % |
| 5 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 739 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 422 283 $ Poids 61 % |
| 6 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 398 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 453 720 $ Poids 58 % |
| 7 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 538 623 $ Poids 56 % |
| 8 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 1 186 597 $ Poids 55 % |
| 9 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 778 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +55 601 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 650 982 $ Poids 53 % |
| 10 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 450 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +74 474 $ · Ajust. âge −38 280 $ | 722 918 $ Poids 49 % |
| 11 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 875 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +72 030 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 749 571 $ Poids 45 % |
| 12 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 438 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +49 980 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 630 147 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.