248 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 101,2 m² · constr. 1961 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 288 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076562111800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
60013076562111800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 261 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 348 423 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 310 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 250 $ Poids 95 % |
| 3 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 340 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 730 998 $ Poids 93 % |
| 4 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 395 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 606 773 $ Poids 91 % |
| 5 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 439 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 473 108 $ Poids 91 % |
| 6 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 339 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 175 $ Poids 90 % |
| 7 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 398 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 516 536 $ Poids 90 % |
| 8 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 465 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 579 812 $ Poids 89 % |
| 9 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 560 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 111 562 $ Poids 87 % |
| 10 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 431 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 592 541 $ Poids 87 % |
| 11 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 482 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 579 593 $ Poids 86 % |
| 12 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 549 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 553 696 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.