256 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 101,5 m² · constr. 1960 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 287 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076562538300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
60013076562538300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 281 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 347 192 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 321 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 503 474 $ Poids 95 % |
| 3 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 329 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 604 608 $ Poids 93 % |
| 4 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 332 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 514 731 $ Poids 92 % |
| 5 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 305 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 628 112 $ Poids 91 % |
| 6 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 418 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 728 492 $ Poids 90 % |
| 7 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 441 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 577 752 $ Poids 90 % |
| 8 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 371 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 590 558 $ Poids 89 % |
| 9 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 539 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 111 156 $ Poids 88 % |
| 10 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 518 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 471 431 $ Poids 88 % |
| 11 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 452 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 570 827 $ Poids 87 % |
| 12 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 402 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 584 077 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.