26 Rue GUY · Repentigny
Valeur estimée
608 400 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 131,3 m² · constr. 1966 · terrain 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 313 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076562604500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
60013076562604500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 301 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 511 451 $ Poids 95 % |
| 2 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 384 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 979 $ · Ajust. âge +31 060 $ | 786 581 $ Poids 88 % |
| 3 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 262 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 525 $ · Ajust. âge +22 830 $ | 820 355 $ Poids 85 % |
| 4 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 342 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 858 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 683 614 $ Poids 84 % |
| 5 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 536 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 667 099 $ Poids 83 % |
| 6 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 459 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +18 617 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 579 640 $ Poids 78 % |
| 7 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 523 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 318 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 636 018 $ Poids 78 % |
| 8 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 710 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 599 607 $ Poids 76 % |
| 9 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 474 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +30 604 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 707 933 $ Poids 75 % |
| 10 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 789 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 689 193 $ Poids 74 % |
| 11 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 310 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge +5 983 $ | 233 452 $ Poids 73 % |
| 12 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 584 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +38 846 $ · Ajust. âge +31 545 $ | 780 230 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.