24 Rue GUY · Repentigny
Valeur estimée
612 900 $
Unifamiliale · 5 562 $/m² · 110,2 m² · constr. 1962 · terrain 904,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 369 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076562766300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
60013076562766300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 305 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 752 $ Poids 86 % |
| 2 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 320 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 541 411 $ Poids 86 % |
| 3 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 254 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 491 $ · Ajust. âge +7 610 $ | 738 119 $ Poids 86 % |
| 4 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 346 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 530 252 $ Poids 85 % |
| 5 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 351 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +26 686 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 637 141 $ Poids 84 % |
| 6 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 395 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +19 864 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 619 831 $ Poids 82 % |
| 7 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 365 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 998 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 616 258 $ Poids 82 % |
| 8 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 334 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +25 428 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 659 111 $ Poids 81 % |
| 9 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 469 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 071 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 608 673 $ Poids 81 % |
| 10 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 689 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 540 024 $ Poids 80 % |
| 11 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 567 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 117 201 $ Poids 80 % |
| 12 | 52, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-09 · 372 m · Vendu 600 000 $ (5 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 660 608 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.