40 Rue RUPERT · Repentigny
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 97,8 m² · constr. 1961 · terrain 608,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 281 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076562859200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
60013076562859200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 311 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 342 538 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 348 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 758 $ Poids 93 % |
| 3 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 322 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 596 463 $ Poids 92 % |
| 4 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 419 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 562 962 $ Poids 91 % |
| 5 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 442 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 718 596 $ Poids 91 % |
| 6 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 370 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 576 506 $ Poids 90 % |
| 7 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 298 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 508 102 $ Poids 89 % |
| 8 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 318 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 350 $ Poids 89 % |
| 9 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 456 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 570 014 $ Poids 88 % |
| 10 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 530 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 568 990 $ Poids 87 % |
| 11 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 542 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 464 915 $ Poids 87 % |
| 12 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 368 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −13 878 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 583 290 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.