257 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
759 100 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 217,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 259,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,7 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 100 $
Rôle antérieur 445 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076563010400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
60013076563010400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 610 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 308 454 $ Poids 72 % |
| 2 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 650 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +40 361 $ · Ajust. âge +64 050 $ | 1 104 197 $ Poids 59 % |
| 3 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 787 954 $ Poids 57 % |
| 4 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +28 058 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 831 868 $ Poids 53 % |
| 5 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 534 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 178 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 628 658 $ Poids 52 % |
| 6 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 933 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +27 798 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 428 487 $ Poids 50 % |
| 7 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 120 820 $ Poids 49 % |
| 8 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 524 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +35 091 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 601 757 $ Poids 46 % |
| 9 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 708 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +93 683 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 852 258 $ Poids 43 % |
| 10 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 385 m · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −68 188 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 904 439 $ Poids 37 % |
| 11 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +42 384 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 884 425 $ Poids 36 % |
| 12 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +41 364 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 074 639 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.