259 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 5 986 $/m² · 97,6 m² · constr. 1963 · terrain 749 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 339 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076563203100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
60013076563203100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 244 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 345 692 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 277 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 501 309 $ Poids 94 % |
| 3 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 280 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 602 006 $ Poids 92 % |
| 4 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 450 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 067 $ Poids 90 % |
| 5 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 461 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 574 366 $ Poids 90 % |
| 6 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 458 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 567 937 $ Poids 90 % |
| 7 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 384 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 575 288 $ Poids 90 % |
| 8 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 248 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 625 633 $ Poids 90 % |
| 9 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 507 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 548 947 $ Poids 88 % |
| 10 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 409 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 581 302 $ Poids 88 % |
| 11 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 350 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 512 706 $ Poids 87 % |
| 12 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 482 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 110 687 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.