261 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 104,6 m² · constr. 1962 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 328 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076563335200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
60013076563335200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 258 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 058 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 288 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 516 266 $ Poids 94 % |
| 3 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 260 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 620 159 $ Poids 94 % |
| 4 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 333 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 527 520 $ Poids 92 % |
| 5 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 380 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 933 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 592 535 $ Poids 91 % |
| 6 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 241 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 642 929 $ Poids 91 % |
| 7 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 300 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 604 593 $ Poids 91 % |
| 8 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 479 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 114 050 $ Poids 90 % |
| 9 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 536 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 505 485 $ Poids 87 % |
| 10 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 474 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +21 520 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 746 999 $ Poids 85 % |
| 11 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 558 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 551 305 $ Poids 85 % |
| 12 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 583 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 523 621 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.