263 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 103,1 m² · constr. 1962 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 315 700 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076563467300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
60013076563467300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 273 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 462 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 299 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 512 520 $ Poids 95 % |
| 3 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 240 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 615 610 $ Poids 95 % |
| 4 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 318 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 523 799 $ Poids 92 % |
| 5 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 377 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 588 213 $ Poids 92 % |
| 6 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 237 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 638 595 $ Poids 92 % |
| 7 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 283 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 600 511 $ Poids 91 % |
| 8 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 476 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 113 206 $ Poids 90 % |
| 9 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 530 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 501 760 $ Poids 88 % |
| 10 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 548 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 547 245 $ Poids 86 % |
| 11 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 497 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 741 528 $ Poids 86 % |
| 12 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 418 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 978 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.