258 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 109,2 m² · constr. 1962 · terrain 764,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 310 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076563660400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
60013076563660400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 291 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 021 $ Poids 88 % |
| 2 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 312 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +15 875 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 538 931 $ Poids 87 % |
| 3 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 327 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 527 755 $ Poids 87 % |
| 4 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 308 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 634 109 $ Poids 87 % |
| 5 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 352 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 617 110 $ Poids 85 % |
| 6 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 297 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +22 538 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 656 221 $ Poids 84 % |
| 7 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 434 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 190 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 605 791 $ Poids 84 % |
| 8 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 281 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 667 $ · Ajust. âge +7 610 $ | 734 943 $ Poids 83 % |
| 9 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 533 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 116 638 $ Poids 82 % |
| 10 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 647 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 537 479 $ Poids 82 % |
| 11 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 592 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 516 906 $ Poids 81 % |
| 12 | 52, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-09 · 346 m · Vendu 600 000 $ (5 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +13 493 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 657 737 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.