260 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 127,5 m² · constr. 1962 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 302 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076563954400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
60013076563954400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 252 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 494 473 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 282 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 456 $ · Ajust. âge +7 610 $ | 793 066 $ Poids 91 % |
| 3 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 439 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 661 235 $ Poids 86 % |
| 4 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 542 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 961 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 614 861 $ Poids 83 % |
| 5 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 538 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 561 865 $ Poids 80 % |
| 6 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 488 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 608 $ · Ajust. âge +15 530 $ | 760 422 $ Poids 79 % |
| 7 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 638 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 645 121 $ Poids 78 % |
| 8 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 577 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +20 313 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 684 642 $ Poids 76 % |
| 9 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 693 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −19 861 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 664 830 $ Poids 75 % |
| 10 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 415 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge +1 994 $ | 226 300 $ Poids 75 % |
| 11 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 673 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +27 577 $ · Ajust. âge +17 525 $ | 754 942 $ Poids 74 % |
| 12 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 662 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 148 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 578 483 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.