40 Rue CID · Repentigny
Valeur estimée
623 400 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 128 m² · constr. 1961 · terrain 726,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 368 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076564489500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
60013076564489500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 148 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 967 $ Poids 98 % |
| 2 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 427 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 044 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 790 849 $ Poids 86 % |
| 3 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 504 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 613 142 $ Poids 84 % |
| 4 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 540 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −18 537 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 662 579 $ Poids 83 % |
| 5 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 540 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 279 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 659 410 $ Poids 82 % |
| 6 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 527 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 013 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 576 493 $ Poids 80 % |
| 7 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 590 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 554 133 $ Poids 78 % |
| 8 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 596 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 560 388 $ Poids 77 % |
| 9 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 606 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 210 $ · Ajust. âge +11 648 $ | 757 938 $ Poids 75 % |
| 10 | 32, Place de Beaujeu, Repentigny 2025-08-22 · 372 m · Vendu 480 000 $ (3 831 $/m²) 125,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 522 408 $ Poids 72 % |
| 11 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 783 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 643 144 $ Poids 71 % |
| 12 | 269, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-06 · 66 m · Vendu 563 000 $ (4 845 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +28 586 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 640 940 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.