38 Rue CID · Repentigny
Valeur estimée
670 400 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 138,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 332,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 900 $
Rôle antérieur 419 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076564708900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
419 600 $
ID provincial
60013076564708900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 177 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 001 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 515 630 $ Poids 91 % |
| 2 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 554 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 603 900 $ Poids 86 % |
| 3 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 548 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 694 489 $ Poids 85 % |
| 4 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 610 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +15 530 $ | 791 750 $ Poids 84 % |
| 5 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 141 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 588 812 $ Poids 70 % |
| 6 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 779 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 672 290 $ Poids 69 % |
| 7 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 405 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 029 $ · Ajust. âge +7 610 $ | 828 639 $ Poids 69 % |
| 8 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 531 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 540 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 642 440 $ Poids 65 % |
| 9 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 547 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +48 097 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 690 353 $ Poids 65 % |
| 10 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 612 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +33 756 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 584 779 $ Poids 63 % |
| 11 | 32, Place de Beaujeu, Repentigny 2025-08-22 · 390 m · Vendu 480 000 $ (3 831 $/m²) 125,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +25 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 303 $ Poids 62 % |
| 12 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 584 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +45 805 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 582 067 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.