267 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
702 000 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 194,5 m² · constr. 1963 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 800 $
Rôle antérieur 409 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076564823500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
409 300 $
ID provincial
60013076564823500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 576 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 892 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 570 792 $ Poids 77 % |
| 2 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 567 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +43 748 $ · Ajust. âge −50 180 $ | 775 303 $ Poids 72 % |
| 3 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 374 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 552 403 $ Poids 60 % |
| 4 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 791 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 1 020 345 $ Poids 60 % |
| 5 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 396 782 $ Poids 56 % |
| 6 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge −23 697 $ | 760 186 $ Poids 48 % |
| 7 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 930 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 717 070 $ Poids 47 % |
| 8 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 526 110 $ Poids 41 % |
| 9 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 748 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −21 926 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 285 400 $ Poids 40 % |
| 10 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 810 373 $ Poids 35 % |
| 11 | 37, boulevard d'Argenson, Repentigny 2024-10-31 · 295 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +35 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 279 $ Poids 34 % |
| 12 | 3, rue de Bienville, Repentigny 2025-02-20 · 890 m · Vendu 612 000 $ (3 511 $/m²) 174,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 456 $ · Ajust. superficie +35 463 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 777 219 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.