269 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 116,2 m² · constr. 1962 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 328 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076564955500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
60013076564955500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 364 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge +7 610 $ | 757 176 $ Poids 92 % |
| 2 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 547 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 587 035 $ Poids 86 % |
| 3 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 528 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 631 857 $ Poids 86 % |
| 4 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 500 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +15 272 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 555 296 $ Poids 85 % |
| 5 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 609 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 529 214 $ Poids 82 % |
| 6 | 269, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-06 · 0 m · Vendu 563 000 $ (4 845 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 169 $ Poids 82 % |
| 7 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 204 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −25 501 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 473 128 $ Poids 78 % |
| 8 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 747 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge +17 525 $ | 721 434 $ Poids 77 % |
| 9 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 604 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 538 748 $ Poids 76 % |
| 10 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 272 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +33 239 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 556 295 $ Poids 75 % |
| 11 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 515 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +1 994 $ | 216 894 $ Poids 75 % |
| 12 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 227 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +36 190 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 636 158 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.