44 Rue CID · Repentigny
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 5 911 $/m² · 96,5 m² · constr. 1964 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 324 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076565082000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
60013076565082000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 91 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 859 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 601 745 $ Poids 94 % |
| 2 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 300 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 345 538 $ Poids 92 % |
| 3 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 297 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 501 086 $ Poids 92 % |
| 4 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 428 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 567 548 $ Poids 91 % |
| 5 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 274 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 575 043 $ Poids 91 % |
| 6 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 460 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 573 936 $ Poids 91 % |
| 7 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 145 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 625 384 $ Poids 90 % |
| 8 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 463 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 548 594 $ Poids 90 % |
| 9 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 387 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 580 931 $ Poids 89 % |
| 10 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 369 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 110 643 $ Poids 89 % |
| 11 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 405 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 534 881 $ Poids 88 % |
| 12 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 418 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 507 943 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.