42 Rue CID · Repentigny
Valeur estimée
677 600 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 137 m² · constr. 1968 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 200 $
Rôle antérieur 409 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076565270800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
60013076565270800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 131 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 527 118 $ Poids 94 % |
| 2 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 504 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 618 792 $ Poids 89 % |
| 3 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 525 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 711 437 $ Poids 87 % |
| 4 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 615 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge +38 825 $ | 810 290 $ Poids 84 % |
| 5 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 449 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 629 $ · Ajust. âge +30 440 $ | 846 069 $ Poids 71 % |
| 6 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 170 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 601 807 $ Poids 70 % |
| 7 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 491 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 354 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 655 954 $ Poids 70 % |
| 8 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 796 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 687 306 $ Poids 70 % |
| 9 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 546 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 677 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 704 683 $ Poids 68 % |
| 10 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 595 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +30 278 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 596 301 $ Poids 66 % |
| 11 | 32, Place de Beaujeu, Repentigny 2025-08-22 · 370 m · Vendu 480 000 $ (3 831 $/m²) 125,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +22 410 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 556 447 $ Poids 64 % |
| 12 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 585 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +41 812 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 594 874 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.