39 Rue CID · Repentigny
Valeur estimée
652 100 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 180,2 m² · constr. 1962 · terrain 883,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 800 $
Rôle antérieur 427 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076565604600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
427 100 $
ID provincial
60013076565604600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 550 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 544 260 $ Poids 87 % |
| 2 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 535 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge −54 040 $ | 739 847 $ Poids 85 % |
| 3 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 275 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 530 176 $ Poids 59 % |
| 4 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 381 782 $ Poids 51 % |
| 5 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 956 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +51 658 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 687 650 $ Poids 47 % |
| 6 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 900 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −44 259 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 982 977 $ Poids 46 % |
| 7 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 342 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 575 902 $ Poids 45 % |
| 8 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 748 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +39 151 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 450 171 $ Poids 43 % |
| 9 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge −17 395 $ | 504 046 $ Poids 42 % |
| 10 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 481 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +34 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 757 $ Poids 42 % |
| 11 | 37, boulevard d'Argenson, Repentigny 2024-10-31 · 360 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 688 089 $ Poids 40 % |
| 12 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 933 313 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.