42 Rue LOUISIANE · Repentigny
Valeur estimée
663 000 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 193,2 m² · constr. 1962 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 200 $
Rôle antérieur 409 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076565628800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
60013076565628800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 554 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 747 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 565 707 $ Poids 79 % |
| 2 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 522 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +40 876 $ · Ajust. âge −54 040 $ | 768 570 $ Poids 75 % |
| 3 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 238 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 547 996 $ Poids 63 % |
| 4 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 941 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −14 447 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 012 789 $ Poids 53 % |
| 5 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 395 419 $ Poids 52 % |
| 6 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 397 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 710 603 $ Poids 44 % |
| 7 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −18 510 $ · Ajust. âge −27 647 $ | 753 704 $ Poids 44 % |
| 8 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge −17 395 $ | 521 845 $ Poids 39 % |
| 9 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +32 965 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 967 324 $ Poids 35 % |
| 10 | 37, boulevard d'Argenson, Repentigny 2024-10-31 · 383 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +33 168 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 709 330 $ Poids 34 % |
| 11 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 900 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −22 699 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 283 253 $ Poids 34 % |
| 12 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 308 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 598 868 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.