48 Rue LOUISIANE · Repentigny
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 99 m² · constr. 1963 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 329 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076566102100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
60013076566102100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 21 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 606 252 $ Poids 97 % |
| 2 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 266 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 579 322 $ Poids 94 % |
| 3 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 358 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 504 805 $ Poids 93 % |
| 4 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 333 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 511 778 $ Poids 93 % |
| 5 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 347 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 111 475 $ Poids 93 % |
| 6 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 337 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 538 898 $ Poids 93 % |
| 7 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 373 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 348 115 $ Poids 93 % |
| 8 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 179 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 629 678 $ Poids 92 % |
| 9 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 43 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 155 $ Poids 92 % |
| 10 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 361 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 494 140 $ Poids 91 % |
| 11 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 437 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 571 962 $ Poids 90 % |
| 12 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 478 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 552 991 $ Poids 89 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.