53 Rue LOUISIANE · Repentigny
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 5 944 $/m² · 96,6 m² · constr. 1970 · terrain 778,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 327 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076566178000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
60013076566178000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 70 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 620 499 $ Poids 94 % |
| 2 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 293 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 523 952 $ Poids 91 % |
| 3 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 283 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 592 881 $ Poids 91 % |
| 4 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 311 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 551 652 $ Poids 91 % |
| 5 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 448 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 584 486 $ Poids 91 % |
| 6 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 353 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 114 149 $ Poids 90 % |
| 7 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 404 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 516 486 $ Poids 90 % |
| 8 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 221 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie −13 870 $ · Ajust. âge +26 370 $ | 643 253 $ Poids 89 % |
| 9 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 423 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 356 211 $ Poids 89 % |
| 10 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 501 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 565 833 $ Poids 88 % |
| 11 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 55 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 605 224 $ Poids 88 % |
| 12 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 421 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 597 258 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.