46 Rue LOUISIANE · Repentigny
Valeur estimée
570 700 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 101,4 m² · constr. 1966 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 334 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076566280900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
60013076566280900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 0 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 98 % |
| 2 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 283 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 595 013 $ Poids 95 % |
| 3 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 366 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 550 $ Poids 94 % |
| 4 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 64 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 607 086 $ Poids 94 % |
| 5 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 364 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 518 374 $ Poids 94 % |
| 6 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 353 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 525 853 $ Poids 94 % |
| 7 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 376 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 357 519 $ Poids 94 % |
| 8 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 358 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 553 644 $ Poids 94 % |
| 9 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 188 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 645 403 $ Poids 93 % |
| 10 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 382 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 779 $ Poids 93 % |
| 11 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 395 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 529 782 $ Poids 90 % |
| 12 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 417 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 587 189 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.