51 Rue LOUISIANE · Repentigny
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 6 427 $/m² · 95,5 m² · constr. 1963 · terrain 782,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 373 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076566356800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
60013076566356800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 58 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 595 638 $ Poids 92 % |
| 2 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 427 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 561 898 $ Poids 91 % |
| 3 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 313 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 760 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 502 735 $ Poids 89 % |
| 4 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 298 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 569 236 $ Poids 89 % |
| 5 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 399 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 575 487 $ Poids 88 % |
| 6 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 332 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 511 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 529 425 $ Poids 88 % |
| 7 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 408 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 496 064 $ Poids 88 % |
| 8 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 541 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 567 817 $ Poids 87 % |
| 9 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 515 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 542 881 $ Poids 87 % |
| 10 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 425 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 342 057 $ Poids 87 % |
| 11 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 226 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie −17 048 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 619 564 $ Poids 87 % |
| 12 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 370 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 109 505 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.