49 Rue LOUISIANE · Repentigny
Valeur estimée
585 400 $
Unifamiliale · 5 913 $/m² · 99 m² · constr. 1962 · terrain 729,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 345 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076566525700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
60013076566525700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 52 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 603 177 $ Poids 97 % |
| 2 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 312 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 576 397 $ Poids 93 % |
| 3 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 333 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 509 153 $ Poids 93 % |
| 4 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 352 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 536 148 $ Poids 93 % |
| 5 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 79 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 589 355 $ Poids 92 % |
| 6 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 387 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 110 900 $ Poids 92 % |
| 7 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 412 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 502 280 $ Poids 92 % |
| 8 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 233 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 626 748 $ Poids 91 % |
| 9 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 427 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 365 $ Poids 91 % |
| 10 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 407 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 187 $ Poids 91 % |
| 11 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 391 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 491 580 $ Poids 91 % |
| 12 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 379 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 504 $ Poids 89 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.