46 Rue LEBER · Repentigny
Valeur estimée
637 300 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 114,5 m² · constr. 1964 · terrain 750,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 300 $
Rôle antérieur 380 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076566728900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
60013076566728900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 264 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 556 579 $ Poids 94 % |
| 2 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 408 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 530 821 $ Poids 89 % |
| 3 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 582 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 833 $ · Ajust. âge +15 220 $ | 759 387 $ Poids 83 % |
| 4 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 602 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 588 749 $ Poids 82 % |
| 5 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 107 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +31 565 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 637 132 $ Poids 80 % |
| 6 | 269, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-06 · 236 m · Vendu 563 000 $ (4 845 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 616 681 $ Poids 79 % |
| 7 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 89 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +39 726 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 656 331 $ Poids 79 % |
| 8 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 405 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 306 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 535 186 $ Poids 79 % |
| 9 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 525 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 656 419 $ Poids 78 % |
| 10 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 328 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 329 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 554 449 $ Poids 77 % |
| 11 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 408 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 120 770 $ Poids 77 % |
| 12 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 602 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 027 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 632 621 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.