38 Rue LEBER · Repentigny
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 125,8 m² · constr. 1964 · terrain 895,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,5 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 373 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076566883500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
60013076566883500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 234 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 496 162 $ Poids 95 % |
| 2 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 445 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 557 365 $ Poids 86 % |
| 3 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 527 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 057 $ · Ajust. âge +15 220 $ | 795 277 $ Poids 85 % |
| 4 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 403 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −24 363 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 667 478 $ Poids 84 % |
| 5 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 591 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 616 575 $ Poids 82 % |
| 6 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 686 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 663 065 $ Poids 78 % |
| 7 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 499 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 006 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 580 875 $ Poids 77 % |
| 8 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 318 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +39 708 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 585 342 $ Poids 74 % |
| 9 | 269, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-06 · 183 m · Vendu 563 000 $ (4 845 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +23 256 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 644 055 $ Poids 73 % |
| 10 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 731 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 563 388 $ Poids 72 % |
| 11 | 46, rue Cherrier, Repentigny 2025-08-05 · 299 m · Vendu 590 000 $ (4 921 $/m²) 119,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 641 436 $ Poids 70 % |
| 12 | 32, Place de Beaujeu, Repentigny 2025-08-22 · 505 m · Vendu 480 000 $ (3 831 $/m²) 125,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 525 394 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.