60 Rue LEBER · Repentigny
Valeur estimée
608 900 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 129 m² · constr. 1968 · terrain 824,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 800 $
Rôle antérieur 353 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076567021000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
60013076567021000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 236 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 512 006 $ Poids 96 % |
| 2 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 325 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 690 252 $ Poids 91 % |
| 3 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 398 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 744 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 600 637 $ Poids 86 % |
| 4 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 433 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 020 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 576 082 $ Poids 82 % |
| 5 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 557 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 654 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 636 254 $ Poids 80 % |
| 6 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 630 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 220 $ · Ajust. âge +30 440 $ | 820 660 $ Poids 77 % |
| 7 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 729 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 879 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 683 885 $ Poids 72 % |
| 8 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 747 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +13 912 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 579 934 $ Poids 70 % |
| 9 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 247 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +47 853 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 604 707 $ Poids 69 % |
| 10 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 805 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 412 $ · Ajust. âge +38 825 $ | 787 913 $ Poids 68 % |
| 11 | 269, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-06 · 272 m · Vendu 563 000 $ (4 845 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +31 009 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 663 067 $ Poids 68 % |
| 12 | 32, Place de Beaujeu, Repentigny 2025-08-22 · 523 m · Vendu 480 000 $ (3 831 $/m²) 125,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 541 123 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.