53 Rue LEBER · Repentigny
Valeur estimée
625 700 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 118,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 015,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 000 $
Rôle antérieur 400 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076567208100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
60013076567208100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 369 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 550 947 $ Poids 92 % |
| 2 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 173 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +20 618 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 577 472 $ Poids 91 % |
| 3 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 617 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 609 906 $ Poids 84 % |
| 4 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 309 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 534 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 491 794 $ Poids 82 % |
| 5 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 687 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge +30 440 $ | 786 676 $ Poids 80 % |
| 6 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 448 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 679 107 $ Poids 79 % |
| 7 | 269, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-06 · 337 m · Vendu 563 000 $ (4 845 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 637 146 $ Poids 77 % |
| 8 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 803 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 656 066 $ Poids 74 % |
| 9 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 354 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 742 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 554 862 $ Poids 72 % |
| 10 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 572 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +34 246 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 656 440 $ Poids 72 % |
| 11 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 145 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +41 905 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 658 672 $ Poids 71 % |
| 12 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 236 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +43 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 767 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.