49 Rue LEBER · Repentigny
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 5 554 $/m² · 101,4 m² · constr. 1969 · terrain 708,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 320 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076567605700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
60013076567605700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 151 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 631 980 $ Poids 97 % |
| 2 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 278 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 533 728 $ Poids 96 % |
| 3 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 323 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 561 894 $ Poids 94 % |
| 4 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 142 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 615 486 $ Poids 93 % |
| 5 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 353 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 603 788 $ Poids 93 % |
| 6 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 408 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 116 275 $ Poids 93 % |
| 7 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 388 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 515 459 $ Poids 93 % |
| 8 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 308 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 440 $ | 654 193 $ Poids 91 % |
| 9 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 491 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 525 949 $ Poids 89 % |
| 10 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 513 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 362 769 $ Poids 89 % |
| 11 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 320 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 286 720 $ Poids 88 % |
| 12 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 445 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 595 514 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.