47 Rue LEBER · Repentigny
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 130,4 m² · constr. 1963 · terrain 712,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 354 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076567764700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
60013076567764700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 306 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 502 401 $ Poids 95 % |
| 2 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 290 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 676 084 $ Poids 93 % |
| 3 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 461 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 567 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 588 189 $ Poids 86 % |
| 4 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 357 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 309 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 565 370 $ Poids 83 % |
| 5 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 637 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 102 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 624 952 $ Poids 75 % |
| 6 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 635 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 667 $ · Ajust. âge +11 415 $ | 806 082 $ Poids 75 % |
| 7 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 786 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 518 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 671 899 $ Poids 68 % |
| 8 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 858 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 496 $ · Ajust. âge +19 413 $ | 772 416 $ Poids 67 % |
| 9 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 200 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 575 015 $ Poids 67 % |
| 10 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 205 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +51 417 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 594 246 $ Poids 66 % |
| 11 | 269, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-06 · 295 m · Vendu 563 000 $ (4 845 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +34 400 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 652 384 $ Poids 65 % |
| 12 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 816 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 570 298 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.