45 Rue LEBER · Repentigny
Valeur estimée
629 400 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 120,8 m² · constr. 1963 · terrain 716,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 366 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076567933600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
60013076567933600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 356 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 542 820 $ Poids 93 % |
| 2 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 308 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 484 267 $ Poids 87 % |
| 3 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 218 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +26 981 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 569 810 $ Poids 86 % |
| 4 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 619 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +11 415 $ | 775 591 $ Poids 84 % |
| 5 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 645 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 601 312 $ Poids 83 % |
| 6 | 269, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-06 · 284 m · Vendu 563 000 $ (4 845 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 629 128 $ Poids 77 % |
| 7 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 474 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 670 375 $ Poids 76 % |
| 8 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 304 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −37 604 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 650 662 $ Poids 76 % |
| 9 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 782 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 646 941 $ Poids 75 % |
| 10 | 46, rue Cherrier, Repentigny 2025-08-05 · 324 m · Vendu 590 000 $ (4 921 $/m²) 119,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 626 184 $ Poids 72 % |
| 11 | 45, rue Leber, Repentigny 2025-06-13 · 0 m · Vendu 695 000 $ (5 758 $/m²) 120,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 678 $ Poids 69 % |
| 12 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 817 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 550 658 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.