82 Rue CHERRIER · Repentigny
Valeur estimée
629 100 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 125,3 m² · constr. 1973 · terrain 810,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 353 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076568132000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
60013076568132000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 342 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 517 267 $ Poids 92 % |
| 2 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 352 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 390 $ Poids 90 % |
| 3 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 213 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −25 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 329 $ Poids 88 % |
| 4 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 636 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 641 893 $ Poids 81 % |
| 5 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 395 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −28 141 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 607 865 $ Poids 79 % |
| 6 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 137 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +38 435 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 609 314 $ Poids 78 % |
| 7 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 727 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 469 $ · Ajust. âge +49 465 $ | 827 934 $ Poids 76 % |
| 8 | 269, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-06 · 378 m · Vendu 563 000 $ (4 845 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +22 045 $ · Ajust. âge +30 965 $ | 668 179 $ Poids 71 % |
| 9 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 839 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 689 890 $ Poids 70 % |
| 10 | 45, rue Leber, Repentigny 2025-06-13 · 116 m · Vendu 695 000 $ (5 758 $/m²) 120,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 800 384 $ Poids 67 % |
| 11 | 46, rue Cherrier, Repentigny 2025-08-05 · 435 m · Vendu 590 000 $ (4 921 $/m²) 119,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 666 756 $ Poids 67 % |
| 12 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 850 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 584 865 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.