80 Rue CHERRIER · Repentigny
Valeur estimée
686 000 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 154,3 m² · constr. 1980 · terrain 847 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 900 $
Rôle antérieur 411 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076568341100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
60013076568341100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 416 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 672 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 695 554 $ Poids 76 % |
| 2 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 222 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +51 109 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 800 150 $ Poids 75 % |
| 3 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 534 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −45 074 $ · Ajust. âge +15 440 $ | 752 101 $ Poids 65 % |
| 4 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 341 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +46 469 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 589 198 $ Poids 62 % |
| 5 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 835 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 451 798 $ Poids 62 % |
| 6 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +32 880 $ | 579 467 $ Poids 60 % |
| 7 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 911 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 356 $ · Ajust. âge +77 650 $ | 897 506 $ Poids 59 % |
| 8 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 600 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 431 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 554 449 $ Poids 58 % |
| 9 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 854 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 784 102 $ Poids 56 % |
| 10 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 277 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +34 249 $ · Ajust. âge +43 680 $ | 669 016 $ Poids 56 % |
| 11 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 679 088 $ Poids 55 % |
| 12 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 693 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 484 319 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.