73 Rue CHERRIER · Repentigny
Valeur estimée
662 200 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 125,4 m² · constr. 1973 · terrain 602,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 378 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076568436700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
60013076568436700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 300 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 625 $ Poids 91 % |
| 2 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 396 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 517 456 $ Poids 90 % |
| 3 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 168 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −25 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 594 $ Poids 89 % |
| 4 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 690 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 642 140 $ Poids 78 % |
| 5 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 431 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 914 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 608 092 $ Poids 78 % |
| 6 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 85 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +38 690 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 609 569 $ Poids 78 % |
| 7 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 758 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 786 $ · Ajust. âge +49 465 $ | 828 251 $ Poids 75 % |
| 8 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 361 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +29 511 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 713 830 $ Poids 73 % |
| 9 | 269, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-06 · 417 m · Vendu 563 000 $ (4 845 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +22 287 $ · Ajust. âge +30 965 $ | 668 421 $ Poids 69 % |
| 10 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 891 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 690 150 $ Poids 67 % |
| 11 | 45, rue Leber, Repentigny 2025-06-13 · 139 m · Vendu 695 000 $ (5 758 $/m²) 120,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 800 672 $ Poids 67 % |
| 12 | 46, rue Cherrier, Repentigny 2025-08-05 · 435 m · Vendu 590 000 $ (4 921 $/m²) 119,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +13 532 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 667 002 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.