78 Rue CHERRIER · Repentigny
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 109,3 m² · constr. 1972 · terrain 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 324 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076568520200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
60013076568520200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 149 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 783 $ Poids 98 % |
| 2 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 255 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 894 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 562 014 $ Poids 89 % |
| 3 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 194 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +23 957 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 665 162 $ Poids 89 % |
| 4 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 386 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 542 755 $ Poids 89 % |
| 5 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 177 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +17 415 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 645 382 $ Poids 88 % |
| 6 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 311 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 591 527 $ Poids 88 % |
| 7 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 416 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 122 445 $ Poids 87 % |
| 8 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 370 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 478 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 635 330 $ Poids 85 % |
| 9 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 524 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 618 127 $ Poids 84 % |
| 10 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 350 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 019 $ Poids 84 % |
| 11 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 392 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge +25 088 $ | 644 499 $ Poids 84 % |
| 12 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 511 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +18 227 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 633 663 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.