71 Rue CHERRIER · Repentigny
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 5 974 $/m² · 95,9 m² · constr. 1975 · terrain 602,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 306 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076568615800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
60013076568615800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 249 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 535 268 $ Poids 91 % |
| 2 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 251 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 679 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 633 751 $ Poids 90 % |
| 3 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 320 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 428 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 563 507 $ Poids 89 % |
| 4 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 504 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 596 348 $ Poids 88 % |
| 5 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 483 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 699 927 $ Poids 88 % |
| 6 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 275 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +22 346 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 630 799 $ Poids 87 % |
| 7 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 410 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 605 489 $ Poids 87 % |
| 8 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 494 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 608 695 $ Poids 85 % |
| 9 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 446 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 116 630 $ Poids 85 % |
| 10 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 231 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −19 048 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 617 320 $ Poids 85 % |
| 11 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 528 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge +10 653 $ | 325 475 $ Poids 85 % |
| 12 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 406 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 878 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 517 162 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.