126 Rue FORTIN · Repentigny
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 96,4 m² · constr. 1972 · terrain 549,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 318 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076568728600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
60013076568728600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 258 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 435 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 528 685 $ Poids 92 % |
| 2 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 281 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −15 163 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 626 042 $ Poids 91 % |
| 3 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 335 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 075 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 556 611 $ Poids 90 % |
| 4 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 459 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 691 312 $ Poids 89 % |
| 5 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 516 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 589 461 $ Poids 88 % |
| 6 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 250 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +24 013 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 623 541 $ Poids 87 % |
| 7 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 438 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 598 155 $ Poids 86 % |
| 8 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 470 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 115 187 $ Poids 85 % |
| 9 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 262 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −17 687 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 610 280 $ Poids 85 % |
| 10 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 426 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 510 724 $ Poids 85 % |
| 11 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 508 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 602 054 $ Poids 85 % |
| 12 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 301 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 284 184 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.