134 Rue FORTIN · Repentigny
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 97,2 m² · constr. 1970 · terrain 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 270 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076569071700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
60013076569071700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 195 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 525 502 $ Poids 94 % |
| 2 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 280 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 553 276 $ Poids 93 % |
| 3 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 308 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 737 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 622 318 $ Poids 91 % |
| 4 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 414 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 392 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 594 610 $ Poids 88 % |
| 5 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 431 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 114 487 $ Poids 88 % |
| 6 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 378 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 650 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 507 590 $ Poids 88 % |
| 7 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 237 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 282 583 $ Poids 87 % |
| 8 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 506 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 687 257 $ Poids 87 % |
| 9 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 275 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 606 857 $ Poids 87 % |
| 10 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 209 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +26 682 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 620 259 $ Poids 86 % |
| 11 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 464 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge +3 044 $ | 320 019 $ Poids 85 % |
| 12 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 448 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 592 695 $ Poids 85 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.