132 Rue FORTIN · Repentigny
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 102,5 m² · constr. 1975 · terrain 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 325 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076569231000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
60013076569231000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 210 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 552 320 $ Poids 97 % |
| 2 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 293 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 581 371 $ Poids 95 % |
| 3 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 300 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 653 766 $ Poids 94 % |
| 4 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 389 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 533 550 $ Poids 93 % |
| 5 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 441 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 120 344 $ Poids 92 % |
| 6 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 270 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 635 279 $ Poids 92 % |
| 7 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 419 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 624 508 $ Poids 91 % |
| 8 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 52 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −19 599 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 556 890 $ Poids 91 % |
| 9 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 252 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 296 069 $ Poids 90 % |
| 10 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 465 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge +20 860 $ | 622 929 $ Poids 90 % |
| 11 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 421 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge +41 020 $ | 674 951 $ Poids 87 % |
| 12 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 390 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 468 425 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.