131 Rue FORTIN · Repentigny
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 110,2 m² · constr. 1972 · terrain 685,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 330 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076569565400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
60013076569565400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 2 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 074 $ Poids 99 % |
| 2 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 401 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 620 467 $ Poids 88 % |
| 3 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 251 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 219 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 564 340 $ Poids 87 % |
| 4 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 252 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 141 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 543 120 $ Poids 86 % |
| 5 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 438 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 629 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 544 989 $ Poids 86 % |
| 6 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 338 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 278 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 593 963 $ Poids 85 % |
| 7 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 317 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +19 864 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 647 831 $ Poids 84 % |
| 8 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 342 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +26 686 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 667 891 $ Poids 84 % |
| 9 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 357 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge +25 088 $ | 646 879 $ Poids 84 % |
| 10 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 278 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 669 577 $ Poids 83 % |
| 11 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 498 m · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 636 266 $ Poids 83 % |
| 12 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 370 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 878 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.