41 Rue JEAN-TALON · Repentigny
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 5 778 $/m² · 96,6 m² · constr. 1965 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 305 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076570122500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
60013076570122500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 264 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 728 619 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 355 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 471 624 $ Poids 92 % |
| 3 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 454 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 347 461 $ Poids 88 % |
| 4 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 507 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 503 861 $ Poids 86 % |
| 5 | 5, rue Lévesque, Repentigny 2025-12-12 · 259 m · Vendu 545 000 $ (5 516 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 600 920 $ Poids 85 % |
| 6 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 596 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 570 611 $ Poids 85 % |
| 7 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 551 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 583 883 $ Poids 83 % |
| 8 | 49, rue Charlevoix, Repentigny 2026-01-08 · 449 m · Vendu 168 639 $ (1 748 $/m²) 96,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 608 $ · Ajust. superficie +87 $ · Ajust. âge +5 059 $ | 189 393 $ Poids 82 % |
| 9 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 454 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 326 $ Poids 82 % |
| 10 | 25, rue Maricourt, Repentigny 2025-12-04 · 357 m · Vendu 524 900 $ (5 537 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +10 498 $ | 586 961 $ Poids 82 % |
| 11 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 662 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 577 247 $ Poids 82 % |
| 12 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 592 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 605 124 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.