22 Rue LEVESQUE · Repentigny
Valeur estimée
631 000 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 120,1 m² · constr. 1960 · terrain 745,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 377 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076570126400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
60013076570126400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 214 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 953 $ Poids 97 % |
| 2 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 302 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 635 746 $ Poids 95 % |
| 3 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 309 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 658 100 $ Poids 90 % |
| 4 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 556 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge +10 515 $ | 725 988 $ Poids 86 % |
| 5 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 529 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 820 021 $ Poids 85 % |
| 6 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 219 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 146 $ Poids 84 % |
| 7 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 472 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 541 726 $ Poids 84 % |
| 8 | 6, rue Bonaventure, Repentigny 2025-12-04 · 306 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 582 332 $ Poids 84 % |
| 9 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 641 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 739 $ Poids 83 % |
| 10 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 485 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 134 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 475 595 $ Poids 80 % |
| 11 | 1, rue Cazeneuve, Repentigny 2025-10-27 · 351 m · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 106 891 $ Poids 79 % |
| 12 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 369 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie −27 655 $ · Ajust. âge −38 280 $ | 620 789 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.